Foto: Avocații Tudor Florea și Cristina Florea-Bucșă

Ocrotirea drepturilor fostei soții asupra locuinței familiei și oprirea evacuării sale după divorț. Victorie definitivă în apel

Florea, Bucșă & Asociații - Societate de Avocați Suceava

Pentru mulți oameni, un divorț nu înseamnă doar sfârșitul unei căsnicii, ci și începutul unei lupte grele pentru acoperișul de deasupra capului. Ce se întâmplă însă atunci când casa în care ai locuit și în care ai investit bani ani de zile este, pe hârtie, doar bunul propriu al fostului soț? Poți fi dat afară peste noapte, ca un simplu străin?

Într-un litigiu de evacuare, echipa noastră de avocați din cadrul „Florea, Bucșă și Asociații” a obținut o soluție definitivă, de excepție, la Tribunalul Suceava, reușind să întoarcă în totalitate hotărârea primei instanțe și să protejeze drepturile clientei noastre într-un moment critic. Această decizie arată că justiția poate și trebuie să fie umană, privind spiritul legii, nu doar litera ei rigidă.

📍 Ce s-a întâmplat în acest caz?

Litigiul a privit o acțiune de evacuare pe cale specială, inițiată de fostul soț împotriva clientei noastre. Prima instanță admisese cererea de evacuare -argumentând strict formal lipsa unui titlu de proprietate distinct asupra imobilului bun propriu al fostului soț - iar procedura de executare silită fusese deja demarată. Așadar, clienta noastră era într-un punct extrem de critic, fiind nevoită să evacueze de urgență locuința în care a trăit și investit toată perioada căsătoriei.

Miza din spatele actelor: Investițiile și protecția căminului

Ceea ce prima instanță ignorase, dar noi am adus în prim-plan la apel, a fost realitatea dincolo de actele de proprietate asupra casei.

Fosta soție nu era o simplă „străină” în casă: Clienta noastră nu locuise acolo ca o persoană tolerată din amabilitate, ci ca soție, construind un cămin și o familie.
Investițiile realizate: Pe parcursul anilor, clienta noastră investise resurse financiare și muncă în modernizarea și aducerea imobilului la starea actuală. A o evacua de urgență însemna să fie lăsată fără nicio garanție că își va mai recupera vreodată banii investiți în bunul altuia.

Strategia noastră: De ce fostul soț NU este un „străin fără drepturi”

Prin cererea de apel pe care am redactat-o și am susținut-o în fața instanței, am demonstrat că normele de drept trebuie aplicate în ansamblul raporturilor juridice de familie, iar procedura specială a evacuării nu poate fi folosită ca un instrument expeditiv împotriva fostului soț. Astfel, procedura rapidă de evacuare a fost gândită de legiuitor pentru chiriași rău-platnici sau persoane străine care ocupă abuziv un spațiu, nu pentru foști soți. Prin urmare, am reușit să demonstrăm în instanță că locuința familiei se bucură de protecție, chiar dacă procesul de divorț s-a încheiat, efectele legate de locuința comună și de bunurile acumulate nu dispar instantaneu printr-o evacuare sumară. De asemenea, până când nu se clarifică definitiv la procesul de partaj cine ce bani are de primit pentru investițiile făcute (și eventualul drept de retenție asupra casei), fosta soție nu poate fi aruncată în stradă.

Soluția finală: Apel admis și evacuare respinsă definitiv

Argumentația noastră a convins Tribunalul Suceava, care a admis apelul formulat de echipa noastră, a modificat în tot sentința Judecătoriei și a respins definitiv acțiunea de evacuare.

Prin această soluție obținută de noi, instanța a consfințit faptul că beneficiile și protecția ce decurg din locuința familiei și din contribuția adusă de soție nu pot fi înlăturate brutal prin acțiuni de evacuare sumare. Am reușit astfel să îi asigurăm clientei noastre stabilitatea necesară până la clarificarea definitivă a raporturilor patrimoniale între foștii soți, în cadrul partajului.

🌟 Ce trebuie să rețineți dacă vă aflați într-o situație similară și de ce este esențial să apelați la un avocat specializat?

Legea nu este doar o colecție de paragrafe reci. Atunci când drepturile dumneavoastră legate de casă și familie sunt puse în pericol de acțiuni agresive sau grăbite în instanță, există pârghii juridice prin care vă puteți apăra.

La „Florea, Bucșă și Asociații”, privim fiecare caz dincolo de suprafață și luptăm pentru soluții echitabile, chiar și atunci când prima instanță pare să fi închis ușa. Dacă vă confruntați cu o problemă de dreptul familiei sau de evacuare, suntem aici să vă protejăm drepturile!

În speță a fost pronunțată Decizia civilă nr. 725/2026 a Tribunalului Suceava.

06 august 2026